南宫28登录入口奥特莱斯“首登”宜宾！中坝商圈要硬气了么？其实奥特莱斯和宜宾的渊源由来已久，10年前，盛世临港就说要整个奥特莱斯在临港，当然最终没干成（现在盛世临港都嗡火了）。

　　直到去年（2022年），在《宜宾服务业“十四五”发展规划》里再次提到了奥莱将落子宜宾消息，才算是官方拍板。如今奥莱也确实来了。

　　然而，奥特莱斯即将落子的中坝理想城，商业不温不火了10多年，这一片完全没有呈现出蓝图宏伟的样子，奥特莱斯的到来真的能扭转乾坤吗？

　　老宜宾人可能还有印象南宫28，七年前 （2016年） 中坝人山人海、锣鼓喧天，宜宾新世界百货正式开业了，这位世界500强企业的入驻，算是给当时商业相对匮乏的宜宾“活跃了下气氛”

　　然而一年后新世界百货便匆匆退出宜宾市场：2017年12月12日，原宜宾新世界百货发出消息称：“不再经营管理宜宾理想城购物中心，将管理权交由宜宾新港商业管理有限公司自行经营。”

　　“新世界百货”成了“理想城购物中心”！从试营业算起到退出宜宾，总共439天！回顾新世界来宜宾的那几年可谓是“来得轰动，走得寂寞”......

　　新世界退出后，理想城就一直是现在这个状态，来直到如今奥特莱斯来了，理想城购物中心再次升级成“盼库奥特莱斯”。

　　中坝片区的问题其实也很无奈，可以看出，最开始资方是想将与城区南宫28、柏溪、南岸交界的中坝打造成一个商圈，接上老城区的商业消费，十分看好中坝。

　　然而在翠屏区打造中坝片区的同时，宜宾整体城市重心又在向南岸、三江新区等新区转移，连老城区本身的商业价值都被新区引走，何况中坝还是来承接老城区商业的呢。

　　其实中坝商业体量不小，前后在此开发的商业项目如：银龙广场、理想城、江语城、义乌小商品城、海港城、金帝庄园、滨江国际，商业体量大约在50万平米以上，大概是4个宜宾万达的面积。

　　然而，专业机构调研过中坝片区有实际消费能力的只有35000人左右。庞大的体量、薄弱的消费力，落差太大撑不起！

　　还有一点，处于三方交界的中坝这个地方确实尴尬，和老城区没有亲缘性，和南岸又显得格格不入......

　　而且在交通发达的当下，宜宾人的商场消费场景越来越多样，中坝到现在交通也让人捉急，以后智轨通了交通可能又更堵了 （这是可以说的吗） 。

　　当然宜宾的商业规划一直是为人唏嘘的板块----南岸的商业商圈太多且密，城区、江北包括三江新区也是近两三年才开始有些眉目（一直在追一直追不上）可以说这是当初规划不合理的暴露。

　　现在来看，南岸不说了万达、沃尔玛、莱茵等IP商城已经家喻户晓南宫28，三江新区也有了万象汇，如今中坝迎来奥特莱斯，也算有个大IP商场了。

　　据公开信息显示，“盼库·奥特莱斯是宜宾首家规模型奥特莱斯，致力于打造一个标志门户性城市综合体。”

　　宜宾人为什么愿意去商场消费？除了IP大、人流多、业态广、选址好以外，最重要的是离不开这些商场背后运营团队的努力。毕竟一个商业体的成功是由多方面来决定，品牌iP、营销策略、消费需求…

　　理想城或者说奥特莱斯真的想带动中坝商业焕发下一春，还要从自身品质做起！或者奥莱从专注于刺激中坝的35000消费客群做起？