南宫28约66米开间双阳台！学城远洋万和方山望样板间最新谍照来了五金刚刚，江宁大学城纯新盘远洋万和方山望正式公开了售楼处和样板间，大学城上新了！除去方山望之外，片区内还有中海方山印、伟星万科四季光年、凤溪苑待上市，方山在今年将迎来爆发！

　　远洋万和方山望位于方山南部，前身是远洋G34地块，楼面价17317元/㎡，规划打造为24栋住宅，其中19栋18层的高层和5栋8-10层的多层。

　　户型方面，项目共设计了建面约89、108、126㎡三种户型，今天公开的是89、108㎡户型的样板间，得房率约有80%，首开也是这两个户型。据在场的置业顾问介绍，项目预计在本月底首开1、2、4号楼，大概200多套房源，预计均价2.9万元/㎡，没有升级装修包。

　　样板间还能看到一些贴心的细节，比如进门处设置了挂钩，方便挂雨伞或是手上拎的其他东西。两个户型都设置了独立玄关，保证居家的私密性。

　　从户型来看，远洋万和方山望的89㎡户型是非常稀缺的，片区内很少见，并且是目前区域内唯一一家有双阳台的89㎡户型。108㎡户型阳台开间约有6.6米，非常阔绰。（关于项目详情，可点击哥们此前文章查看： 远洋万和方山望 ）

　　远洋万和方山望对面即是中海方山印，两幅地块出让时间相差不大，进度也基本相同，目前中海方山印工地正在施工中。

　　与周边项目不同的是，中海方山印打造的是纯粹低密洋房产品，共规划了34栋6-7层洋房，其中13栋为7层，其余21栋为6层。

　　项目的户型图已经公开，打造的户型面积段为105-141㎡，有105㎡三室两厅两卫、107㎡三室两厅两卫、127㎡四室两厅两卫、141㎡四室两厅两卫。

　　目前江宁大学城是江宁土地储备重地，未来前景十分可观。板块内在售的新房也非常多，房源很充足。在售有山和宸园、五矿澜悦溪山、美的建发润锦园、樾山林语、联发翡翠方山，纯新盘还有万科四季光年、凤溪苑。

　　山和宸园：项目今天加推8、14号楼，均价约27195元/㎡，共计85套，毛坯交付，户型面积89、116南宫28、139㎡，前期还有房源在售。

　　五矿澜悦溪山：项目是五矿在方山打造的第三座“澜悦系”产品，与远洋万和方山望仅一街之隔，目前在售4、5、8#号楼，建筑面积约96、107、127㎡，精装交付，销许均价30645元/㎡。

　　美的建发润锦园：目前在售少量房源，主要位于1-6#，建筑面积90㎡、105㎡南宫28、115㎡、125㎡、140㎡，销许均价30800元/㎡。

　　樾山林语：在售1-4#、8-16#房源，建筑面积123㎡、133㎡、142㎡、271㎡，销许均价33681元/㎡。

　　纯新盘方面，伟星万科四季光年临时售楼处已经公开，位于原都会四季东区售楼处，预计月底正式公开新售楼处，户型面积89、106、125㎡南宫28。

　　凤溪苑（江宁城建G27地块）规划建设24栋高层住宅，精装高层防风3.2万元/㎡，其他信息暂未确定。

　　总体而言，江宁大学城目前的买房机会还是很多的，方山北部均价在3万左右，南部均价不到3万，整体比较偏刚需，地缘改善客可选择大户型入手，也有刚需能够选择的小户型。